住宅ローンの借り換え完了しました！
16年10月初旬から12月中旬までの2ヶ月半の記録です。借り換えのご参考にされたらと思います！
会社の総務の方から、そういえば住宅ローン組んでたよね〜?。良い話があるんだけどとお話を頂き、その時は半信半疑でパンフレットをもらいました。とある住宅ローン会社の扱っているフラット35。
今まで金利のニュースを見聞きするたびに気にはなりつつも、なかなか本気で見直すことが無かったが、メリットあると思うよ〜って言ってたし、ようやく重い腰を上げて本格的に借り換えを試みました。
法務局で資料を取り寄せたり、休日に相談に行ったり。やはり手間や時間がかかることには間違えない。
そして話が進み、
借り換えメリット総額・・・なんと▲150万円也！
しかもフラット35なので、残りの全期間固定金利で安心。借り換え手数料、団信もローンに組み込むタイプです。それでもこのメリット！
借り換える気満々で、元々ローンを組んでいた
み◯ほ銀行に、「他のローン会社に借り換えたいんですけど〜」と電話で伝えたところ、「当行でも検討させて欲しい」との予想外の反応が。
具体的に借り換えの交渉内容や条件は聞かれましたので、借り換えを予定している先と提示された条件を正直に伝えました。
一週間程待って連絡がありました。
「当行の見直し後の条件はこうなります」と。
現行条件は下記2パターンでの借り入れしています。
①10年固定の2.65 %
②変動金利の0.975 %
それを二つとも『全期間固定の1.2 %』にさせてもらいますとの事。
なんとなんとの条件を提示してもらいました。
おおよそ▲15万円／年間 の支払い減額。
残りまだ20数年間あり、メリット総額は
なんと▲400万円超！車一台分！
しかも銀行は元のままなので、借り換え手数料は一万円程度とほぼかからないに等しい。
言ってみるもんですね〜！
言わなきゃ損、と言うのが住宅ローンの借り換えみたいですよ。契約時期によっても金利は大きく異なるし、なんだか住宅ローン金利って不平等のような気もしますが、こればかりは時の運。
住宅購入の際はハウスメーカーに言われるがままにローン契約を進めていったように記憶しています。金利に詳しいわけでもないので判断のしようがなかったのですが。住宅購入の時は金利のことより新しい家の事で頭いっぱいになってましたね完全に。
住宅ローンを組んでいる方、ぜひ昨今の低金利のうちに検討してみてはいかがでしょうか？
まだまだローンがたくさん残っている方は手間はかかりますが借り換えを検討する価値あると思います。
既に1%台で借りている方は良いと思うのですが、10年以上前にローンを組まれた方でしたら、それなりに高い金利では無いでしょうか？
借り換えを検討するなら今だと思います！今！
金利が上昇してしまってからでは遅いです！
今借りている銀行で、金利を下げてもらえる事が出来れば一番良いと思います。交渉するだけならタダですから！他の銀行に乗り換える場合は必ず手数料が数十万円かかります。トータルでメリットがあったとしても目の前で数十万円が出て行くのはとても痛いですし。
ですから今契約している銀行と別の銀行に借り換えの試算を行ってもらい、その条件を今の銀行にぶつけるのが一番良い方法だと思いますよ。
変動金利（期間固定含む）を選択されていて、金利情勢をあまり気にしていないなぁ〜という方は、個人的には全期間固定がよろしいかと思います。（あくまで個人的意見です）
全期間固定になったことで、間違えなく気持ちが楽になりました。もうこの先、金利の動向については何も気にしなくていいのですから。精神衛生上とても良い環境です。
あとは忘れることなく必ずやってくる毎月の返済に、ただただひたすら払い続けるのみ！
皆さんも是非ぜひ検討してみてください！